物業(yè)管理實(shí)際上是目前為房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)品牌效應(yīng)的主要渠道之一。房地產(chǎn)客戶比較傾向于購(gòu)買(mǎi)物業(yè)服務(wù)相對(duì)好的房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品。物業(yè)管理系統(tǒng)能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)的物業(yè)管理公司有效管理與運(yùn)作提供一個(gè)系統(tǒng)的組織平臺(tái)。最后，房地產(chǎn)信息管理平臺(tái)的核心是打通銷(xiāo)售、采購(gòu)、人力資源等各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)各個(gè)環(huán)節(jié)的核心平臺(tái)，使得房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)作成為一個(gè)系統(tǒng)性的組織運(yùn)營(yíng)過(guò)程。

由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)為物業(yè)資產(chǎn)管理,延續(xù)對(duì)機(jī)構(gòu)類(lèi)物業(yè)資產(chǎn)的管理,重點(diǎn)發(fā)展物業(yè)及設(shè)備設(shè)施管理、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以及客戶一體化服務(wù)外包三項(xiàng)核心業(yè)務(wù),中航地產(chǎn)努力打造物業(yè)資產(chǎn)管理及服務(wù)外包專(zhuān)業(yè)提供商”品牌。2016H新簽項(xiàng)目36個(gè),續(xù)簽項(xiàng)目44個(gè),項(xiàng)目總數(shù)為359個(gè),在管項(xiàng)目面積達(dá)4,285萬(wàn)平方米,較15年末新增500余萬(wàn)方,物業(yè)資管業(yè)務(wù)品牌優(yōu)勢(shì)突出,較房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)未來(lái)規(guī)模增長(zhǎng)更具空間:在營(yíng)九方購(gòu)物中心超68萬(wàn)方,包括自有4家位于贛州、成都、九江、昆山以及受托管理2家位于深圳,已計(jì)入投資性房地產(chǎn)物業(yè)建面108.2萬(wàn)方、價(jià)值81.53億元,占其總資產(chǎn)的34.7%。

資產(chǎn)出讓后最新RNAV11.35元,中航地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)整體出讓加速現(xiàn)金回收,助力轉(zhuǎn)型物業(yè)資管。公司作為集團(tuán)A股上市平臺(tái),此次業(yè)務(wù)出讓后將實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,未來(lái)有望受益集團(tuán)支持，獲得更大的發(fā)展前景。

今后房地產(chǎn)時(shí)代，將是一個(gè)成熟、平穩(wěn)、健康發(fā)展的市場(chǎng)。房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)還是具有廣闊發(fā)展空間的。人民生活水平的提高，對(duì)住宅的需求是長(zhǎng)期的，城市化的進(jìn)程還很漫長(zhǎng)，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展也將促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但政策環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了變化，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式必將發(fā)生根本性變化。

未來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)的出路在于轉(zhuǎn)型升級(jí)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化，以中航地產(chǎn)等為代表的地產(chǎn)集團(tuán)，正在進(jìn)入一個(gè)常規(guī)的市場(chǎng)生態(tài)系統(tǒng)，將與中國(guó)經(jīng)濟(jì)一起進(jìn)入新常態(tài)。