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保利物業(yè)商標(biāo)權(quán)糾紛進(jìn)行時(shí) 牽出國(guó)資股改往事

來(lái)源：王茜

　　立案九個(gè)月后，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“保利發(fā)展”）、深圳市保利城實(shí)業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“深圳保利城”）與深圳市保利物業(yè)管理集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“深圳保利物業(yè)”）之間的侵害商標(biāo)權(quán)糾紛案仍無(wú)定論。

　　天眼查顯示，該案即將于今年3月23日在廣東省深圳市中級(jí)人民法院再次開(kāi)庭審理。

　　作為本案被告，深圳保利物業(yè)于2001年成立，目前與保利發(fā)展及保利集團(tuán)方面并無(wú)股權(quán)關(guān)系。但是，被告與原告保利發(fā)展的子公司保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“保利物業(yè)”）的名稱和標(biāo)識(shí)極為相似，這成為雙方糾紛的導(dǎo)火索。

　　新浪法問(wèn)梳理公開(kāi)信息發(fā)現(xiàn)，這起看似簡(jiǎn)單的侵害商標(biāo)權(quán)糾紛案背后，隱藏著一段國(guó)資股改往事。

　　圖1：保利物業(yè)與深圳保利物業(yè)標(biāo)識(shí)對(duì)比

　　深圳保利物業(yè)曾是保利系的一員

　　深圳保利物業(yè)官網(wǎng)顯示，該公司于2001年注冊(cè)成立、是國(guó)家一級(jí)物管資質(zhì)企業(yè)，專業(yè)從事綜合物業(yè)資產(chǎn)管理的物業(yè)服務(wù)。該公司官網(wǎng)還有這樣一段介紹——“經(jīng)過(guò)近20年的市場(chǎng)化發(fā)展及蛻變，深圳保利物業(yè)已順利完成股份制改造，成為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的獨(dú)立物業(yè)服務(wù)集團(tuán)公司”。

　　深圳保利物業(yè)并未具體解釋“股份制改造”的涉及方面，但我們可以從該公司的股東變更歷史中找到痕跡。

　　天眼查顯示，在2005年9月之前，深圳保利物業(yè)其實(shí)是保利集團(tuán)下屬的一家重孫公司。當(dāng)時(shí)該公司的大股東正是本案原告之一——深圳保利城，而另一位股東是保利南方總公司，兩者出資比例為分別為80%和20%。

　　圖2：深圳保利物業(yè)的投資人歷史變更記錄

　　值得一提的是，2004年10月之前，現(xiàn)任深圳市保利置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)曹曉明曾任深圳保利物業(yè)的董事長(zhǎng)。

　　2005年9月，深圳保利物業(yè)新增數(shù)位股東，股權(quán)架構(gòu)變?yōu)樯钲谑锌皬浖盐飿I(yè)管理顧問(wèn)有限公司（簡(jiǎn)稱“深圳堪彌佳”）持股45.501%，深圳保利城持股34.7995%，保利南方集團(tuán)有限公司持股8.6998%，自然人逄?hào)|、岳凱峰和黃峰各自持股3%、4.9995%和3%。

　　2009年12月底，該公司再次經(jīng)歷投資人變更，前述三個(gè)自然人股東退出。新增一位股東古明先。新的股權(quán)架構(gòu)變?yōu)樯钲诳皬浖殉止?5.5%，古明先持股11%，深圳保利城持股34.8%，保利南方集團(tuán)有限公司持股8.7%。

　　此后，深圳保利城和保利南方集團(tuán)有限公司均在2010年左右退出了深圳保利物業(yè)的股東名單。2010年9月，深圳堪彌佳持股比例上升至89%，變?yōu)榭毓煞?。至此，深圳保利物業(yè)與保利集團(tuán)方面再無(wú)直接的股權(quán)關(guān)聯(lián)。

　　近幾年來(lái)，深圳保利物業(yè)的投資人幾經(jīng)變更，直至2020年3月，最新的股權(quán)架構(gòu)變?yōu)樯钲谑徐魅鹁W(wǎng)絡(luò)有限公司（簡(jiǎn)稱“祺瑞網(wǎng)絡(luò)”）持股49%，深圳市創(chuàng)夢(mèng)家科技開(kāi)發(fā)企業(yè)（有限合伙）持股26%，深圳市臻力匯科技開(kāi)發(fā)企業(yè)（有限合伙）持股20%，深圳市臻智匯管理咨詢（有限合伙）持股5%。其中，第一大股東祺瑞網(wǎng)絡(luò)的法人就是古明先。

　　律師指商標(biāo)使用應(yīng)避免惡意混淆

　　上述股改往事是否能決定案件的走向呢？上海大邦律師事務(wù)所高級(jí)合伙人游云庭律師對(duì)新浪法問(wèn)表示，目前該案的商標(biāo)權(quán)部分資料不足，難下定論。

　　但他同時(shí)指出，“我們認(rèn)為從企業(yè)名稱本身來(lái)看，如果當(dāng)初取得企業(yè)名稱是合法合規(guī)的，那其就應(yīng)當(dāng)繼續(xù)可以使用。即便其在使用當(dāng)中惡意進(jìn)行混淆，把自己和保利集團(tuán)做關(guān)聯(lián)捆綁，法院也應(yīng)當(dāng)判決要求其規(guī)范使用，而不是更名。規(guī)范使用指的是其在使用當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)使用公司企業(yè)全稱，并且避免和保利集團(tuán)相互影響?！?br />
　　從目前的案情來(lái)看，保利發(fā)展提訴的主要?jiǎng)訖C(jī)是為了維護(hù)旗下上市公司保利物業(yè)的品牌價(jià)值。除了中文名稱和標(biāo)識(shí)相似以外，保利物業(yè)和深圳保利物業(yè)的英文名稱也較為接近——前者的英文名稱為Poly Property Services，而后者的英文名為Shenzhen Poly Property。

　　新浪法問(wèn)發(fā)現(xiàn)，深圳保利物業(yè)曾經(jīng)在2018年1月變更過(guò)公司標(biāo)識(shí)，修改了原先與保利集團(tuán)標(biāo)識(shí)形狀相似的字母部分，但是中英文部分沒(méi)有改變。

　　圖3：深圳保利物業(yè)公司標(biāo)識(shí)變更通知函

　　保利物業(yè)2020半年報(bào)顯示，截至2020年6月30日止，該公司已經(jīng)進(jìn)駐全國(guó)29個(gè)省、自治區(qū)與直轄市的172個(gè)城市，在管項(xiàng)目總面積約316.8百萬(wàn)平方米，在管項(xiàng)目總數(shù)1142個(gè)，合同管理項(xiàng)目總面積約493.4百萬(wàn)平方米，合同管理項(xiàng)目總數(shù)1647個(gè)。

　　2020年上半年，保利物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收36.01億元，凈利潤(rùn)約為4.11億元。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院2020年的中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)排行榜，保利物業(yè)在中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中排名第三，在具有央企背景的物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中排名第一。

　　但是，深圳保利物業(yè)也并非是偏居一隅的小公司，。其官網(wǎng)顯示，該公司目前擁有近70余家分、子公司，業(yè)務(wù)遍及北京、上海、廣州、深圳、重慶、南京、武漢、成都、鄭州、南寧、哈爾濱、西安、昆明、蘇州、惠州等國(guó)內(nèi)大中城市，公司是“2017-2019連續(xù)三年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，“2018年度深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)”。

　　同時(shí)，深圳保利物業(yè)在其官網(wǎng)宣傳的戰(zhàn)略伙伴中，不乏萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、花樣年、華強(qiáng)集團(tuán)、華僑城等知名開(kāi)發(fā)商，甚至還有深圳保利地產(chǎn)。從現(xiàn)有布局上來(lái)看，保利物業(yè)與深圳保利物業(yè)在各大城市的物業(yè)市場(chǎng)極可能會(huì)“短兵相接”，這也使得關(guān)于商標(biāo)歸屬和使用方式的司法判定顯得更加關(guān)鍵。

　　針對(duì)雙方的商標(biāo)糾紛，新浪法問(wèn)聯(lián)系了保利發(fā)展和深圳保利物業(yè)，但截止發(fā)稿前，二者均未作出回復(fù)。

標(biāo)簽：肇慶遼源玉林葫蘆島臺(tái)灣潛江深圳湘西

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