2019年01月11日
過程1,（開場白）ai：您好！（中斷2s）我這邊是戰驢房產中介人的，咱們有洪量成國都區不限購不限貸的如實住房來源，您有愛好領會一下嗎？存戶：□特出：(你誰啊,干嘛的,干嘛,做什么的,如何了,我沒賣屋子啊)——是如許的，咱們這邊有很多成都不限購不限貸的如實住房來源，想給您大略的引見一下。□確定,中性：-過程2□否認,中斷：--補救此刻成都的策略您也領會變革很快，屋子難買，咱們這邊和各大房土地資產商協作住房來源多，性價都比擬高，您不妨先領會一下的。兩次中斷：--掛機那不好道理打攪您了，祝你生存欣喜，再會！過程2,引見樓盤ai:咱們此刻主推的三個名目是長虹國際城,萬科華府和天府新城，十足坐落成城市各區的重心地區，各項前提都很不錯，您這邊有感愛好的嗎？存戶□特出：長虹國際城：長虹國際城，是長虹團體開拓的坐落天府廣場鄰近的貿易重心，咱們此刻有一批臨門旺鋪在售，您這邊有入股的辦法嗎，要不讓咱們的交易司理給您精細引見下 萬科華府：萬科華府范圍交通便當，鄰近成都東站，首付60萬就能買到平裝住房，，是很不錯的名目，您看要不讓咱們的交易司理給您精細領會下？ 天府新城：天府新城是由成城市當局和戰驢團體共通制造建交，坐落成城市天府新區的高等住房，您看要不讓咱們的交易司理給您精細引見一下？□確定,中性：——過程4□否認,中斷：——補救那春熙路鄰近的loft公寓和青城山的獨棟山莊您商量一下嗎，咱們這邊百般住房來源都有的，斷定您確定能選到符合的。兩次中斷——掛機那不好道理打攪您了，祝您生存欣喜，再會！過程3,交易引見：ai:咱們戰驢房產是2014年景立專科做房土地資產出賣的，有很多房產公司都委派咱們代售，像成都此刻屋子這么不好買的情景咱們這邊也能拿到一手優質住房來源，您不妨釋懷的采用咱們。□確定,中性：——過程4□否認,中斷：——補救那您有愛好入股山莊和公寓嗎，咱們這邊也有的。兩次中斷：——掛機那不好道理打攪您了，祝您生存欣喜，再會過程4,邀約對接ai：您看要不誤點我讓咱們專科的交易司理給您復電，簡直講一下咱們的樓盤消息，看一下有沒有配合您的需要吧□確定,中性：好的，那誤點就讓咱們交易司理和您接洽吧，祝您生存欣喜，再會！□否認,中斷：補救 此刻成都的屋子這么不好買，咱們手上也只有剩下的這幾十套了，賣完就真的沒了，您不妨再商量一下的。兩次中斷：--掛機好的，那我這邊給您發送一個短信，把樓盤消息發給您，即使后續有須要您不妨徑直接洽我。先不打攪您了，再會！1 .接收打斷您好，請說。2. 用戶不回復處置第一次：喂，在嗎？第二次：喂，您能聽到我的談話嗎？3. 題目辨別出要害詞沒有創造恢復：隨機回復（1）對不起，我這邊沒聽領會，您能說的慢一點嗎？（2）抱歉，方才沒聽領會您說的什么 不妨再說一遍嗎?（3）請說慢點，我聽的不是很領會，不妨再說一遍嗎?（4）您好，我這旗號不好，沒聽清，您能再說一遍嗎？（5）我的大哥大大概旗號不好，煩惱您再說一遍吧。（6）您好，聽不領會，您能再說一遍嗎？（7）對不起了，這邊比擬吵，聽不領會，不妨煩惱您再說一遍嗎？（8）不好道理，我這邊聽得不是很領會，您不妨再說一遍嗎？（9）我這邊大概旗號不太好，您能再說一遍嗎？（10）對不起，姑且沒聽清您的題目。您方才說什么來著?貫串3次沒轍回復的最后處置您好，不好道理，您問的題目我不太領會，稍后我讓咱們資深的存戶司理幫你精細引見吧。5.存戶忙（在忙,開會,沒功夫,同業）那等您簡單的功夫咱們再接洽，祝您生存欣喜，再會！（中斷）6.哄人（拐子,忽悠,假的吧）如何會是哄人的呢，屋子這貨色又不會哄人的，你確定要看過之后才會確定買不買的是吧7.機器人這不要害啦，主假如咱們的樓盤性價比真實比擬高，想看您需不須要8.號子是何處來的（你如何領會我的號子的,我的消息如何弄到的）咱們是電腦隨機撥號子段的，主假如咱們的樓盤真的很不錯，想看看您有沒有須要9.有空再說（到功夫再說,回顧再說,有功夫去看一下）那行，我先把名目消息發到您大哥大上，您先做個領會，我到時再給您復電，那我這邊先不打攪您了，祝您生存欣喜，再會！（中斷）10.答非所問（不專科,這個題目都不領會,這個都不懂,徑直換人）不好道理，您問的題目我不太領會，我記下來了，稍后我讓咱們資深存戶司理給您回個電話精細引見一下。11.玩弄ai（玉人何處人,有男伙伴,交個伙伴,多大了）特殊對不起呢，跟處事不關系的題目上班功夫咱們是不承諾聊的，我們仍舊回歸到樓盤上去吧12.贊嘆ai（你確定是玉人,確定很美麗,聲響真動聽）特殊感動您的贊嘆，我們仍舊回歸到樓盤名目上去吧13.罵人很對不起，這邊先不打攪您了，再會！（中斷）14.不安適那您多提防休憩，提防一張一弛，我之后再和您接洽，再會。（中斷）15. 在發車哦，那您提防發車，我就不打攪您了，祝您生存欣喜，再會！（中斷）16. 沒錢這個不妨的，咱們屋子性價比很高，您不妨先領會領會，買不買都先過來看下嘛，咱們的戶型您看了確定會愛好的。17.如何稱謂（你叫什么,你是,干什么的）我是戰驢房產的客服，您叫我小應就好了理想被迫2. 咨詢價錢（均價,屋子如何賣的,幾何錢,幾何錢,如何賣的,價錢幾何,什么價錢,什么價位,幾何一平,幾何一方,幾何一平方,價錢如何樣,總價,什么價位 ）咱們這邊的住房平衡在一萬五安排，商鋪25萬起，然而跟咱們戰驢房產去看房的話有九五折優惠3. 名目場所（場所在何處,沒有去過,簡直場所究竟在何處,不領會場所 何處 什么場合）咱們手上的這幾個名目都在成城市各個區的中心地區（跳轉到邀約）4.公司稱呼咱們公司是戰驢房產，專科做房產出賣的5. 交通:咱們手上這幾個樓盤都在都會重心地區，隔絕地下鐵路站最遠也就五秒鐘路途，大眾交通出外特殊簡單的，而且成都此刻路途樹立仍舊很完備了，自駕出外也是很輕快的配系（超級市場,公園,病院,廣場,菜商場,阛阓）周邊生存配系仍舊很完備的，鄰近不只有書院,病院等普通辦法，再有萬達,銀泰城,伊藤洋華堂那些貿易歸納體離咱們名目都很近。6.戶型咱們暫時的住房的戶型表面積有86~115平方的，商鋪有25平到225平的，咱們住房來源多您確定能選到愛好的7.學區咱們此刻這幾個住房都是學區房，鄰近小學好高級中學都有，小區也有自帶的幼稚園。8.財產財產費都是是依照國度頭等天性財產公司暫定的 1.5元/平/月9. 水力發電水力發電都是民用水力發電，商鋪的水力發電另算10. 產權咱們的屋子都是70年產權的住房11.托付功夫，現房托付咱們這邊都是現房哦11. 能否平裝修咱們這邊都是有平裝,簡裝也有毛坯也有，您感愛好的話我讓交易司理接洽您，跟您精細引見下確定——好的，那您這邊提防接聽一下復電，我就先不打攪您了，再會中斷——那您再有什么想領會得嗎 十足——不好道理，我這邊是新來的有些交易也不熟習，我讓咱們專科的交易司理來跟您接洽也是為了更好的為您效勞，他稍后接洽您，我這邊就不打攪了，祝您生存欣喜再會。13.泊車位有地下車庫，咱們這邊的小區都是人車分流的，您想買車位的話到功夫咱們的交易司理會給您引見的14. 情況（綠化）周邊情況都很不錯的，小區綠化率已達到規定的標準，您看要不來日您來找咱們實地參觀一下，而后做個所有的領會嘛，您覺的如何樣？15. 名目范圍咱們這三個小區都是大概量的，平衡下來呢也有兩千戶16.采寫（朝向，坐北朝南，有陽光，高層，平層）咱們手上的屋子都是坐北朝南，南北通透的，采寫仍舊很好的，戶型稍高的樓層還不妨仰望街景，真的特殊不錯。17.名目典型（能否是商鋪,公寓,住房,商品房,商征地,民征地，屋子）咱們這邊住房,商鋪,山莊,公寓都有的，住房來源很多，您確定能挑到滿意的。18.住房來源如實固然是真的啦，住房來源都是如實的，咱們戰驢是專科做房產出賣，和萬科,恒大那些大公司都有委派咱們出賣，您不妨來公司參觀的19.上風（有什么上風，樓盤上風，樓盤如何好）咱們名目在成都最中心場所，商鋪在天府廣場鄰近鄰近春熙路是成都最喧鬧的地段，成都的房價一天一個樣，早點動手反面確定會升值的。20.（限購限貸 公共積累 社會養老保險）不限購不限貸21.落戶（不妨落戶嗎）只有滿意成都的落戶前提都不妨落戶的23. 典型房（有沒有典型房不妨看一下）有啊，不妨帶您免費看房的，隨著咱們戰驢房產看房有九五折的扣頭，再有70套售樓處沒有的優質包銷住房來源。24. 如何往日您即使決定要看房的話，咱們的交易司理會接洽您跟您約一個簡直功夫和地方的。25. 入股匯報率成都這個房價您確定也是領會過的，將來的入股匯報不行估計，簡直情景不妨由專科置業參謀給你來電給你領會一下26.售樓部簡直情景不妨由咱們的交易司理給您回電話精細引見27.得房率（有沒有捐贈表面積）得房率仍舊很高的，然而這個每套屋子的情景都是不一律的（跳轉到邀約）28.稅費（契約稅）咱們是一手房此刻不須要交稅的，在交房辦理公證事務的功夫只需交契約稅就不妨了29.五證完備證件確定都是完備的，您不妨當場察看的30.房產證房產證在您交首付此后，會遞交材料給房產和地產管理局漸漸處置31.協作錢莊咱們和各大錢莊都有協作的。32.付款辦法（分期,按揭,一次性付訖,全款等）購房辦法不妨全款，不妨貸款，貸款的話不妨幫您做下首付分期33發短信（微信,短信,接洽辦法,材料,發郵箱）要不如許，我稍后把我的微信和接洽辦法發到您大哥大上，給您發點材料，提早領會一下，也簡單我們勾通嘛。 任何——那您這邊提防查收一下短信，有須要隨時接洽我，就先不打攪您了，祝您生存欣喜再會34. 首付首付30%，最低不妨20%35. 開盤功夫（首開加推）都是仍舊開盤在售的屋子，此刻售樓部早就沒屋子了，咱們這邊拿到的是您本人去售樓部看得見的優質住房來源36. 房產公司咱們這邊是戰驢房產的，咱們這次出賣的屋子是萬科,長虹幾個大團體的，您感愛好的話咱們的交易司理不妨給您精細引見下。37. 名目稱呼咱們的名目有長虹國際城,萬科華府和天府新城，您感愛好的話咱們的交易司理不妨給您精細引見下。39.爾等再有什么其余的樓盤嗎有的，咱們這邊再有很多優質住房來源，要不讓咱們的交易司理跟您接洽給您精細引見一下40.從爾等這邊購房有什么優惠嗎？咱們戰驢房產有九五折的扣頭，再有售樓處沒有的70套優質包銷住房來源
