中國山東網—感知山東4月11日訊(記者 楊廣科 通信員 逄祎萍) 一年之計在于春。克日德興德律風呆板人，記者從市北區城建局得悉德興德律風呆板人，第一季度市北區城建范疇各項任務獲得“開門紅”德興德律風呆板人，為完成年度方針義務德興德律風呆板人，奠基堅固根底。

2021年以來，市北區城建局黨組不時強化黨建引領，奉行教誨陶冶、勾當促成、典范引領、實際養成德興德律風呆板人的“四位一體”黨建任務體系體例，將黨史進修教誨與開新局辦實事聯合起來，經由過程構造力晉升實行力;深刻貫徹落實省委、市委“名目落地年”、區委“風格建立年”布置要求，周全創議“增強風格建立、放慢名目落地”步履，聚焦八風雅面停止攻堅沖破;依照任務名目化、名目方針化、方針節點化、節點責任化的要求，將2021年17類、77項詳細任務細化構成“四化”清單，訂定任務方針，確定節點方案，明白責任人，推進名目落地;點竄欠缺《城建局任務軌制》，分一樣平常辦理、財政辦理、任務調理查核三年夜局部、17項141條，對任務職員的舉動、風格、規律等停止標準晉升，奉行科室日見面、分擔輔導周例會、首要輔導月調理軌制，實時梳了解決存在成績，高低同欲放慢任務進度;立異計劃小順序，履行干部泛泛量化查核，經由過程任務職員周記錄等任務軌制，倒逼任務職員學會總結、善用資本，晉升才能本質，推進全局不時加強立異沖破、攻堅克難、辦事大眾、能打敗仗的全體程度。

城區計劃有了“國際范兒”

為進一步放慢RCEP青島經貿協作后行立異實驗基地建立，打造面向國際的高質量城區，充沛闡揚計劃引領作用，2021年市北區城建局牽頭推進計劃建立國際化晉升工程，經由過程展開方案環球投標、計劃比賽等體式格局，約請鼓動勉勵跨國企業、央企、名企等到場市北區都會計劃。今朝國際出名計劃計劃團隊已到場市北區計劃任務，同時約請上海同濟年夜學 鄭時齡院士作為計劃參謀，配合推進計劃體例任務。計劃團隊聯合市北區開展定位，確定了三局部計劃體例內容，包含市北區“十四五”都會空間建立步履大綱、RECP實驗基地總體都會計劃和RCEP實驗基地濱水大眾空間景不雅晉升計劃計劃。旨在落實重年夜策略布置，推進都會開展體式格局變化;籌劃空間開展藍圖，保證都會建立需要;統籌建立名目，精準設置裝備擺設空間資本，第一季度已開端完成了現場調研、部分訪談以及后期材料搜集匯總等任務。

別的，城建局牽頭的都會功用國際化晉升工程也正在減速推進。

地盤資本操縱有了“重點清單”

地盤 招拍掛年度重點推進24宗地盤。第一季度，城建局會同管委會、國有公司停止了地盤招拍掛多輪論證，確定了2021年地盤招拍掛重點清單。包含郵輪港區、千畝家產會聚區、年夜港緯四路舊城改革名目、歡暢濱海城泊車場等24個重點地塊，總占高空積約106萬平方米，計劃修建面積約283萬平方米。此中，郵輪港區周邊名目觸及郵輪港區啟動區地下空間開辟名目、青港商務中央、山東口岸航運金融中央、青港博物館、筒倉旅店、餐飲集市等名目;千畝家產會聚區名目觸及年夜安康中心區C、D地塊、人工智能家產會聚區北地塊、跨國公司地區總部會聚區、德興路29號新興家產用地、開平路45號、楊家群滁州路兩側等名目。地盤出讓完成后，將為家產開展、城區功用晉升進一步提供地盤資本撐持。

市北區首個新型家產用地公布招拍掛布告。本年，依照下級相干要求，室第用地履行“兩會合三批次”供地。德興路29號地塊為數字科技家產堆積區后行啟動地塊,位于南昌路以東、德興路以南、中聯混凝土公司以西，占高空積約2.5萬平方米，容積率3.0，計劃修建面積7.5萬平方米，計劃性子為新型家產用地(M0)，將重點開展信息技能、產業互聯網平臺、中試、無凈化出產等新型家產功用以及配套局部出產生活辦事舉措措施，該地塊為市北區首個新型家產名目?？巳眨撁抗颊信膾觳几?，方案4月22日構造競拍。估計4月尾前，還將有年夜港緯四路舊城改革名目安設地塊、開平路45號、河馬石903地塊、楊家群滁州路兩側、郵輪港區啟動區地下空間目等名目公布招拍掛布告。

標準地盤出讓任務。為促成市北區經濟社會開展，優化空間結構、晉升都會質量，保證市北區地盤出讓任務有序、疾速推進，進一步標準家產名目開辟建立辦理，防止家產名目變相搞房地產的舉動，城建局牽頭鉆研草擬了《關于進一步標準地盤出讓及后續辦理無關任務的告訴》，對名目開辟建立各階段流程停止標準束縛，落實責任。今朝，正在征求各部分定見，待區當局對立鉆研后下發實行。

黌舍建立不時提速提效

第一季度，市北區城建局凝心聚力追求沖破，一手抓在建黌舍工地停工出產，一手抓配套黌舍后期手續操持，多點發力、雙線作戰，確保配套黌舍建立戰斗“短平快”。

完工交付3所黌舍。本年將完工交付同安二路小學、浮山后一小區配套中學、浮山后三小區配套中學及幼兒園，提供3800個學位，極年夜改進和晉升市北區浮山后片區的講授情況、教誨配套程度，無效緩解退學困難。關于同安二路小學，會合建立單元市北區城建局與各參建單元共同努力，優化方案、倒排工期、迷信施工、重視質量平安，于2021年1月完成封頂，并于春節后率先停工，展開“年夜干100天”勾當。今朝名目已進入二次構造施工，經由過程公道調解工序、分配職員機器等體式格局周全落施行工方案，以“白加黑、5+2”任務節拍，構成年夜干快上、搶抓工期的任務場合排場，確保6月尾前到達交付前提。關于浮山后一小區配套中學，為確保名目盡快落地奏效，市北區城建局屢次和諧建立單元市住房和城鄉建立局，出力破解名目建立中的瓶頸和妨礙。今朝正在停止二次構造施工，同時交叉局部粗裝修及裝置工程，方案 6月尾到達交付前提。針對浮山后三小區配套中學及幼兒園，為進一步優化RCEP立異實驗基地配套舉措措施、晉升主城區都會質量和優化營商情況，市北區城建局和諧建立單元市住房和城鄉建立局及施工總包單元，將原方案2021歲尾竣工提早至2021年10月具有完工交付前提。今朝，正在停止二次構造施工。

5所黌舍操持后期手續。市北區城建局牢牢捉住立項、計劃、地盤、招招標四條主線，統籌環評、人防、建立前提等方面，頂格和諧主管部分、容缺受理，壓茬操持5所黌舍名目后期手續。第一季度，雙山小學已經由過程地下投標確定施工監理單元，正在操持出場事件;同德路小學正在停止名目倡議書體例;萬科將來城黌舍及幼兒園持續深入計劃方案;完成臨水、臨電、排水、臨建等施工建立，名目建立書已報市主管部分;年夜沙路黌舍已完成開端計劃計劃，正在體例名目倡議書;勁松三路小學已獲得選址定見書，起頭開端計劃。

泊車舉措措施建立再亮新“成果單”

為進一步緩解市北區泊車難成績，2021年市北區城建局以《市北區大眾泊車場計劃和步履方案》為指點，深挖地盤存量資本，吸引社會本錢到場，放慢推進轄區內泊車舉措措施建立任務。在《青島市泊車場專項計劃》和市北區控規的根底上，委托青島市計劃院體例了《市北區大眾泊車場計劃和步履方案》，制定出臺了《市北區鼓動勉勵社會投資建立大眾泊車場的施行舉措》、《市北區關于對大眾泊車場建立及聯網辦理停止資金獎補的施行細則》等一系列政策文件，明白泊車舉措措施建立相干操持門路，鼓動勉勵社會本錢到場，變更各方面力氣配合推進泊車舉措措施建立，對機器式泊車設置裝備擺設、泊車樓、地下泊車庫依照建立方式差別，別離賜與每泊位1.2萬元至2萬元不等的資金獎補，疏導社會本錢被動到場大眾泊車舉措措施名目建立。

新動工建立8個名目。2021年，方案新動工李村路、聊城路、上海歧路等泊車舉措措施名目8個，泊車位1991個。第一季度，李村路泊車場已啟動建立，正在停止 基坑開挖，將提供泊車位450個，為中山路汗青城區愛護更新任務及周邊家產落地提供無力的承載，無效改進周邊泊車難近況。

續建5個名目。續建泊車舉措措施名目5個，泊車位2143個。此中，地方商務區泊車樓名目已完成主體施工，鞍北三期泊車場名目正在停止基坑開挖，兩名目共新增733個泊車位，方案年內投入運用;海斯順便塊泊車場、近海萬和城名目共建立600個泊車位，已完成主體施工; 威海路平戰聯合地下工程建立810個正在停止主體施工。

工程建立齊頭并進

人才住房建立。為了晉升都會吸引力，打造宜居城區、守業城區，市北區城建局鼎力推進人才住房建立。本年共有在建人才住房名目12處，可提供約3000套房源。此中，位于市北區德興路56號的海爾世紀第宅三期——米藍第宅(街區)人才住房名目已于3月份完工驗收，配建租賃型人才住房110套;位于市北區年夜港二路12、14號的金地錦宸名目正在停止室表里裝修，配建的產權型人才住房270套，將于歲尾交付;位于黑龍江南路286號的青特星城名目30余套，正在停止主體施工;位于黑龍江南路177號的和達君玥名目共配建40余套租賃型人才住房，將于歲尾交付。上述4個名目共400余套人才住房方案年內公布配租配售布告。

安設房建立。市北區共有宜昌路31號、洛陽路34號、 海泊河遺留片等6個安設房建立名目，建立安設房6400余套。為確保棚戶區改革住民可能盡快回遷，城建局親近羈系安設房名目建立進度，扶助處理名目建立進程中碰到的各種成績，同時催促開辟單元建立節點認識，奉行工期延誤5天賜與預警，現場召開各參建單元集會，訂定搶工步伐;工期延誤10天約談開辟單元擔任人，確保名目按既定工期放慢推進。第一季度，各名目停頓順遂,海泊河遺留片14號地塊名目完成基坑開挖,局部樓座已施工至正負零,其余名目均正在停止主體施工,方案年內完成主體封頂。

修建業企業產值和屋宇修建面積發賣產值同比晉升。城建局接納各項步伐進步修建業企業總產值增速和商品房發賣面積增速，為城區經濟開展提供奉獻。

“成績名目”產權操持破難推進

經梳理，市北區共有21個“成績名目”已入住未辦證，觸及住民1.4萬戶，此中7個名目已完成初次掛號，觸及住民6000余戶，正在推進住民不動產權證操持;14個名目正在操持初次掛號，觸及住民8000余戶。城建局建立辦證專班，多措并舉，本年方案操持10個名目約10000余戶的辦證任務，第一季度，樂成處理了金源小區三期、華光僑馨苑等辦證困難。

五大肆措。金源小區三期的拆遷住民于2012年回遷入住。因開辟單元存在經濟膠葛等成績，招致名目欠交地盤出讓金、安設屋宇被典質和查封，一向無奈操持屋宇不動產權證。在城建局的催促和諧下，該名目于2020年1月獲得屋宇不動產初次掛號，但后續因屋宇被查封和典質，債務人不共同解封息爭押，辦證任務依然妨礙重重。為了讓住民盡快獲得屋宇不動產權證，市北區城建局突出成績導向，逢山開路，遇水架橋，立異任務思緒，運用五大肆措逐個斷根妨礙。

一是與名目債務人屢次對接協商，提出“放置債權、收繳差價、先期解押”的方案，住民將屋宇差價款繳納到法院指定賬戶，債務人在持續追繳開辟單元欠款的同時，批準先對住民安設房停止解押;

二是與地點街道、社區建樹按期相同機制，完成信息互通共享，實時向住民反應辦證任務停頓狀況，撫慰住民情感;

三是踴躍奪取市下級主管部分的反對，針對開辟單元回絕為安設住民操持網簽、開具發票等成績，實時向上報告請示，召開專題集會，構成處理方案，逐個處理困難;

四是針對開辟單元任務職員提出先處理單元拖欠其勞務人為后再共同開具發票的要求，市北區城建局踴躍奪取市北區稅務局的反對，稅務部分終極批準在開辟單元臨時不開具發票的狀況下，只需住民繳納本人應交的稅款，就賜與住民過稅，即可為住民辦證，開辟單元所欠稅款由稅務部分依法追繳;

五是多種體式格局處理開辟單元不共同困難，因開辟單元欠賬較多、職員人為多年未付出、法人代表無奈獲得分割等多種起因，開辟單元任務職員不肯推進辦證任務，城建局接納“邊幫助開辟單元推進手續操持、邊訂定代替方案”體式格局，每周一調理，終極開辟單元批準賜與操持住民網簽條約蓋印、屋宇培修基金緩交等手續，在開辟單元不肯開具發票時，果決接納代替方案，終極處理辦證困難。

2021年3月，金源小區三期的9戶安設住民順遂獲得了屋宇不動產權證。

立異做法。華光僑馨苑名目是華光村改革工程安設房名目，位于長沙路17號，觸及住民90戶，于2008年動工建立，2010年完工入住。在城建局辦證專班推進下，2020年10月該名目獲得初次掛號。在這之后，辦證專班經由過程鉆研政策、尋覓門路，接納第三方代為開具屋宇培修基金銀行賬戶等立異做法，掃清了住民辦證的妨礙。該名目住民已于2021年3月順遂獲得不動產證。

汗青遺留成績處理“一錘接著一錘敲”

第一季度，城建局敢于繼承，拼上靠上，推進多個汗青遺留名目完成重年夜沖破。如建材一廠經適房名目辦證困難順遂處理。

該名目爛尾十余年，建立進程中屢次改換施工單元，存在車庫未按計劃施工車位缺乏以及局部界限相互占壓等成績，形成名目至今無奈操持計劃完工驗罷手續，從而無奈啟動為住民操持房地產權證任務。

為放慢住民辦證任務，市北區城建局一方面催促建立單元后行做好屋宇實測效果考核任務，一方面屢次與市天然資本和計劃局及市北分局召開專題集會，鉆研操持名目計劃綜合驗罷手續的任務門路，確保一旦獲得驗罷手續即可啟動為住民操持房產證任務。針對計劃部分提出名目存在的計劃成績及社會危害，城建局本著為住民擔任的立場，敢于繼承，逐項落實。

提早與住民充沛相同。把地界占壓地位及面積標注在圖紙上，帶著圖紙提早與信訪住民面劈面交換，讓住民理解車位缺乏、地界占壓的細致狀況，與住民就盡快辦證殺青統一。

現場公示征求定見。2月16日至3月2日，城建局會同建立單元在名目現場對名目在計劃完工核實中存在的成績停止公示，并留下監視德律風，征責備體業主的定見。因后期相同任務到位，住民未提出差別定見。

敢于擔責。出具書面措置定見，公示完成后，3月30日城建局給計劃部分去函，對名目存在的計劃成績及社會危害逐名目給出了措置定見，本著恭敬汗青、恭敬近況現實的準則，對名目按近況予以計劃綜合驗收。

今朝，名目屋宇面積實測數據已考核完成，計劃部分已批準按名目近況停止驗收，名目完陳規劃綜合驗收后即可啟動辦證任務。

在總結獲得任務效果的同時，城建局操縱周末工夫召開第一季度任務闡發調理會，科室擔任人以上參與，針對未達既定方針義務的任務偏重闡發成績，既要理出客不雅成績，又要闡發主不雅起因，訂定下一步任務步伐，發揮“5+2”、“白加黑”的任務精力處理成績、追逐進度，弘揚“虔誠清潔、凋謝前瞻、敏銳業余、實干繼承、唯快取勝”的風格，實在以風格建立推進名目落地落實，為放慢國際航運商業金融立異中央中心區、完成老城區高質量開展做出新的更年夜奉獻，以優秀成果歡迎中國共產黨建立100周年!