移動互聯網的普及已經改變了我們生活的方方面面，最明顯的表現就是我們現在已經幾乎不帶現金出門了，我們的生活幾乎離不開手機，信息獲取渠道也已經全面向手機轉移，尤其是自媒體時代的來臨，大家不管在任何地方隨處可見的都是低著頭刷著視頻，但你以為短視頻它僅僅是娛樂嗎，并不是，一些懂得人也自然懂。

雖然房企在新媒體領域非常積極，但是對新媒體的理解仍然停留在表層，典型表現為兩個誤解：借勢營銷和做公眾號。

1、借勢營銷：不可持續的新媒體玩法

借勢營銷典型就是什么火就借什么勢，早期地產營銷多蹭事件熱點，現在多蹭火熱平臺流量，尤其以抖音為代表的當下最火的短視頻領域，朋友圈流傳一篇熱文《地產營銷“抖音”使用手冊》收集了大量的抖音地產營銷案例。

當然，抖音現在如日中天，蹭流量是理所當然，就如曾經紅極一時的直播，各大房企紛紛重金邀請網紅直播，如今已經涼透了，不具有可持續性。

2、公眾號：新媒體不等于自媒體

房企對新媒體的另一大誤解就是做公眾號或者讓置業顧問發朋友圈微推，因為成本低而備受歡迎。

這種錯把自媒體當新媒體的心理，結果是要么自嗨為主，要么是置業顧問朋友圈因頻繁廣告被客戶屏蔽甚至被拉黑中斷與客戶的聯系。

一般人哪會喜歡看樓盤的廣告或活動信息，為數不多的閱讀量也是來自員工轉發朋友圈，真正厲害的自媒體都是做內容為主的，地產營銷人顯然不擅長也沒必要去做內容。

當然，這里并不是說不做借勢營銷創意和自媒體，而是不要把它們當唯一，真正懂地產營銷的人，從來不靠一時的創意和運氣，創意是錦上添花的東西，真正能成為地產營銷人核心競爭力的是營銷的套路（比如地產營銷的常規打法）和背后的原理。

那么地產新媒體營銷的套路和背后的原理又是什么呢？

1、品效共振：

新媒體相比傳統媒體，更容易實現品效共振，也就是在品牌傳播的同時實現交易轉化，比如電商給你推送廣告時，你感興趣很容易就實現直接購買了。

2、精準營銷：傳統媒體講究的是曝光度，是廣播式的傳送即止，效果很難監控，因此傳統媒體才有那句名言“我知道有一半廣告費浪費了，但我不知道是哪一半”。新媒體的轉變就是要解決那浪費掉的一半廣告費，一方面要實現精準營銷，另一方面要實現效果可監控。

3、范圍之廣：相比較與傳統的推廣而言，自媒體的推廣它是不受時間和地域的限制的，范圍非常廣，那么用戶自然也會更多。

一般這種都是需要專業的運營團隊來幫其運營的，巨人網絡通訊作為一個微信代運營領域擁有權威資質的抖音代運營公司，一直以專業的團隊，負責的態度服務每一個企業客戶，為每一個企業的發展貢獻自己的力量。想要了解更多資訊可添加我們微信jutui12,也可撥打電話：400-1100-266進行咨詢.